问：作为房东，出租房子需要到政府或者税务机关申报并缴纳税金吗？有时间限制吗？

　　答：如果您出租的是住家，要在签合同后的一个月内，将一个月的押金存到IVIMA，这一个月的押金等合同结束后，持结束合同的协议到IVIMA申请退还。

　　租金收入要每年的在个人所得税申报上申报。

　　平常不需要交IVA，也不用交其它税。

　　如果是商业用途，诸如店面、办公室、仓库等，那么除了要存两个月(商业是两个月，住家一个月)的押金到IVIMA 以外，还要在税务局注册，开始申报300表格(IVA税)。理论上在签合同之前就要先在税务局注册，但是实际上，如果在签合同的税务季度内注册上，在下个季度第一个月的15号之前申报上300的表格，就没有问题。比如，如果您是在2月份前的合同，现在3月底之前要在税务局注册上，在4月15 (如果是个人名义在4月20日)之前申报上300表格就没有问题。300表格的金额就是租金的18%。比如如果从2月1日出租，月租为1000欧元，那么，您实际收的房租为1000欧元+18%IVA，也就是180欧元-21%扣留金210欧元=970欧元。您4月份要交的300表格就是2*180，共360欧元。7月份要交的300表格将是3*180，共540欧元(4-5-6/2012)。

　　商业用途出租如果房东是个人，租金收入要在个人所得税上申报；如果房东是公司，所开的发票要交给律师楼做在公司账上。(来源：西班牙《欧华报》)