遗产与赠送问题答疑

　　读者问： 律师，您好！ 我想请教一个关于遗产继承和财产赠送的问题。我在马德里(Madrid)有几套房产，另外还有一些银行存款，我有两个女儿，分别是两任妻子所生，两任妻子已过世，两个女儿均已成年，大女儿在中国，小女儿在西班牙。最近我身体不太好，想知道西班牙遗产继承的问题是怎么样的，两个女儿的继承权是同等的么？另外，我是否可以现在就办理赠送手续，将名下财产送给女儿。税收又是怎样付呢？

　　我的母亲上个月在西过世，关于遗产继承问题，我和我的弟弟(是母亲和继父所生)产生了不同意见。我想知道关于母亲名下的房产和银行存款等应该怎样分配？另外，我的姐姐是否也有继承权？

　　联合律师事务所答：由于每个家庭结构都不相同，遗产继承问题是个相对比较复杂的问题，由于您提供信息有限，我们大致上讲一些适用于继承的普遍规则，具体情况您可以到我们律师楼来咨询，我们有精通继承法的律师代理立遗嘱、继承等相关手续。

　　首先要明确您和您的女儿是否是西班牙国籍，是西籍的，遵照西班牙法律。是中国国籍的，则适应于中国法律。一般情况下，如果是遗嘱继承，只要遗嘱的确立，遗产继承人都是合法的，按照遗嘱志向就可以了，但如果没有遗嘱，就要按「继承法」的规定继承。

　　如果没有遗嘱，您是西班牙国籍，而子女是中国国籍，人也在中国，这种情况按照西法律裁决。中国的配偶或者子女可以申请签证来西处理，但签证很难批准，一般情况，需要委托西班牙的律师进行处理。关于继承资格的问题，首先继承人要证明和您的关系，其次要说明自己要不要继承。

　　复照继承法规定，如果继承人选择了继承，那么对所遗留的债务也必须一起承担，而且如果债权人提出还债，那么在继承人继承财产时，必须先偿还债务，然后才可继承。另在继承财产时，必须先交财产继承税。所以，继承人必须先委托律师把这些情况落实清楚后，再决定要不要继承财产。

　　更括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，以及遗腹子，都有相同继承权利。因此，你的两个女儿继承权利是一样的。

　　在国内的直系亲属，首先要到公证处出具亲属关系证明，双认证，然后要做好公证、双认证委托书。在西班牙有亲属的，可以委托亲属找律师，没有的，可以向中国驻西班牙大使馆领事部求助。当然也可以自己直接跟西班牙的律师沟通，做好委托书，委托其办理。

　　根据您提供的初步信息，我们认为，可以先按照您的意愿立好遗嘱，以免将来家人有分歧而造成不愉快。

　　当然，也可以按照个人情况，办理赠送手续(DONACION)，这就牵扯到您提问的后半部分了，根据COMUNIDAD DE MADRID的相关法律规定，父母将自己的固定资产赠送给自己的子女，可以享受免99%的捐赠税，由于您的房产均在马德里(Madrid)，可以享受这一优惠政策，具体分以下两种情况：

　　1.房子的贷款已经付清，可以直接到公证处办理赠送手续，赠送对象可以是成年人，也可以是未成年人；

　　2.房子贷款没有付清，则必须先得到银行同意才可将其赠送给子女。另外如果接受赠送的子女未成年，还必须指定一个法律监护人(DEFENSOR JUDICIAL)，这个监护人必须是律师，并没有犯罪记录。

　　办理赠送手续需要付的税收有：

　　1.Plus Valia，体计算方法为地籍价值X持有该处房产年数(从购房到卖房)X年百分率X30%，年百分率是由西班牙政府统一规定的，具体为：房屋持有时间x年百分率。5年以下3.7%；5年-10年3.5%；10年到15年 3.1%；15年到20年 2.8%；超过20年的以20年来计算。

　　2.捐赠税，在马德里(Madrid)大区范围之内可以免99%，也就是说只需要缴纳1%，因此金额很少；

　　3.RENTA，在第二年的5、6月份做个人所得税时，根据房子当时的价格和捐出时的价格差额，计算出财产增加了多少，再根据应付的个人所得税按比例交付。

　　我们在此提醒一下： 如果房产所有人在接到了罚款单或者法院的罚款判决书后，把自己的财产捐出或者卖给别人的话，被起诉成功将是刑事犯罪。根据西班牙刑法第257条之规定，将被处以1到4年的有期徒刑，12到24月的罚款。

　　最后，感谢您的来函，希望我们的解答对您有所帮助。