申报季度税时需提供房租发票

　　每次申报季度税的时候，都有客人问我是否应该将房租发票提供给会计师。有的客人会说：提供房租发票无外乎就是为了申报房租税，只需要将每月给房东交房租时的银行存款证明或房租的数额提供给会计师，然后由会计师按照这些数额申报房租税就可以了。

　　这种说法和目前有些不专业的会计师的报税方法是一致的，但其实它并不符合财税制度。主要是因为一些会计师为了迎合自己的客人而做出的妥协。但严格地讲，不管是做包帐还是做发票，都应该提供房租发票。这不仅方便会计师准确地申报房租税，同时也是为今后的财税检查做准备。

　　这时有些人会说：房东不愿意给我开发票呢。房东说他收的只是房租，房租的IVA你要交给财税局，所以不需要开发票。在正常情况下，当买卖双方达成交易时，卖方都会提供给买方一个交易凭据。此凭据既是买方应享有的权利，也是卖方应履行的义务，亦可作为双方申报和纳税的凭证。其实，房屋的租赁也是交易，只不过这种交易有点特殊，它有别于一般商品买卖的长期性交易。所以，房东是有义务提供发票的。

　　我们还可以从另外一个实例了解到房租发票的重要性。一位做帐客人开了很多年的餐馆，在经济危机来临以后生意下降了许多，随后他向房东提出降房租，房东也同意了。但因疏忽，我们的客人并没有要求房东更改原租赁合同。随着经济危机的加剧，生意也越来越差。所以，在合同到期的时候他果断地和房东解除了租赁合同。但在不久以后，突然接到房东的律师发来的律师函：要求我们的客人按照原合同上的房租数额补齐房租。我们的客人幸好还保留了当时房东开据的降过房租的发票，这可以有效的证明，虽然合同没改，但至少当时房东是认可这个房租数额的。因此，我们的客人避免了不应有的损失。

　　可以看出，房租发票除了申报税单的用途，它还可以作为法庭认可的付款证明，从而最大限度地保护自己权益。通力律所建议业主们保留房租发票，并及时交给自己的会计师进行申报。我律所具有专业的会计师团队，资深会计师具有丰富的经验。欢迎广大客户通过电话915422708，或我们的微信平台tles88联系我们进行具体个案咨询。