海航收购路透社总部大楼 中资豪气“买下伦敦”

　　新华网北京8月31日电 据新华社“新华国际”客户端报道，凭借稳定的监管环境和高开放度和高收益，英国这一“价值洼地”在近年来成为中资企业手中的香饽饽，中企不断大手笔投资英国基建领域尤其是房地产，甚至连英国人都承认“中国人要买下伦敦了”。

　　从机场到学生公寓，从水务企业到伦敦的摩天大楼，过去10年中国已悄然成为英国实体资产最大的外国所有者之一。2005年至2013年间，中国主要通过国有的投资基金，斥资117亿英镑收购英国企业的股份——以基础设施领域为主，同时，还在写字楼和高端地产领域投资数十亿英镑。

　　海航投资控股有限公司日前签约收购了传媒巨头英国路透社总部大楼，这是海航集团在伦敦的首个重大收购项目。

　　据海航方面介绍，英国路透社总部大楼位于伦敦金丝雀码头金融区核心位置，是伦敦标志性建筑之一。大楼高10层，室内总面积约3万平方米，最大租户为国际金融信息媒体路透社(Reuters)，其欧洲总部即位于此。周边有花旗银行、汇丰银行、北方信托及摩根士丹利等著名投资机构。

　　资料显示，海航投资是海航集团旗下全资子公司，业务主要涵盖项目投资、资产管理、基金管理、信托业务等，已逐步构建成为海航集团多元化的产业投融资平台。

　　位于伦敦的经济和商业研究中心发布的一份报告预测，到2025年，中国将在英国的能源、房地产和交通领域投资1050亿英镑。

　　房地产服务公司高力国际研究报告表明，中国买家已成为伦敦楼市的最大外国买主。

　　中国大陆对境外的房地产投资，已经从2008年的不到7000万美元激增至2013年的160亿美元。其中伦敦是他们最为青睐的投资地之一，他们的到来已经将伦敦中心城区的地产价格推升了10%。

　　2014年10月，大连万达集团在海外第一个项目伦敦ONE正式开盘销售。香港新世界发展集团在泰晤士河沿岸承建的房地产项目，首期住宅有望在2015 年推出。该项目将成为伦敦最大的房地产项目，占地约140万平方米，未来将为伦敦提供1万套住宅、以及配套的商业、酒店与学校。

　　总部位于上海的国有地产商绿地集团，在2014年进驻伦敦市场，并快速拿下两个项目。2014年1月，绿地收购英国伦敦兰姆啤酒厂3万平方米的住宅项目。2014年3月，绿地在伦敦商业中心金丝雀码头买下3700平方米的住宅项目，宣称要建设伦敦第一高楼。

　　中国的保险业巨头也频频出手。中国平安在近两年先后以2.6亿英镑和3.27亿英镑买下伦敦劳和社大楼和TowerPlace办公大楼。除平安之外，2014年6月，中国人寿联合卡塔尔控股，斥资84亿元买下伦敦金丝雀码头10 Upper BankStreet大楼90%的股权，中国人寿占比70%，卡塔尔控股占20%

　　安邦保险集团正在竞购伦敦第三高建筑苍鹭大厦。消息称，安邦保险正以7.5亿英镑外加合作协议的形式竞购这栋230米高，共46层的超优质办公楼。苍鹭大厦总包括44万平方英尺(约4.1万平米)的办公面积，以及两家伦敦高端餐厅和酒吧——Sushi Samba和Duck &Waffle，以及世界上最大的私人水族馆。

　　英国财政大臣乔治·奥斯本曾表示，“对中国的投资，西方没有一个国家比英国更加开放”，中国地产大亨、大连万达集团董事长王健林一次接受英国BBC采访时表示，最欣赏的是英国的投资市场，他笑称英国是全球最开放的市场之一，各方面的审核没有其他地方严格。

　　知名微信公众号《英国的那些事儿》也给出了投资英国房产的种种好处：

　　1. 英国的房产投资回报率很高，特别是伦敦，房价各种涨，在好的地段回报率可以达到10%！而且伦敦富人区的房价在去年的涨幅都超过首相卡梅伦的年薪(14万英镑)了~

　　2. 在英国买房的性价比实在太高。 99万英镑就可以拥有唐顿庄园一样的豪宅，周董婚礼同款的浪漫古堡也是可以轻松拿下~！没错！只要99万英镑！还带全屋装修！还配花园、车位！土地都是你的！永久产权！这个价格在北京城区只够买个200平米的公寓……

　　3. 英国房产印花税政策修改后，98%在英国买房的人印花税都可以减少~在伦敦买好房的梦想不再遥不可及了。比如，要购买伦敦一套平均偏低价位的房子(价值27.5万英镑)可以比过去少上缴4500英镑的印花税~！

　　4. 英国房产印花税政策修改后，100万-200万英镑左右的豪华房产因为要上缴更多的房产税，所以可能会降价， 幅度可能达到10%。

　　5. 在伦敦买房，你很可能就会和英国皇室成员，国际顶级明星做邻居。英国的大牌演员球星歌星啥的就不说了，越来越多好莱坞明星也纷纷在伦敦买房。想想英国皇室的某某公主，或者小贝一家，就跟你隔着一条街，也是醉了……（新华国际客户端报道）