各位租店面的同胞请注意，西班牙个税法LEY IRPF第31条规定，从2015年开始，LOCAL的租房税将根据法律下调至20%，2014年的税率为21%，也就是说，每位租客在缴纳房租时也会因为这次的税率下调而有所变化，具体的算法如下：

　　房租基数 ：1000欧元/月

　　+ IVA税21% ： 210

　　- 房租税20% ：200

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　　每月应付 1010 欧元

　　也就是说，1000欧元的房租每月需要交纳给房东的租金：1000欧元X （1+21%-20%）=1010欧元/月

　　每季度需要交纳的房租税115：1000欧元/月X 20% X 3个月=600欧元/季度

　　这样下来，租客实际交纳的金额其实是没有变化的，只是在每月多交给房东1%的税差，而在每季度交纳季度税时少交这相应的1%。西班牙诚信法税事务所法税的律师提醒大家，请各位租客每月在交纳房租时一定要向房东索要相应的发票或收据，特别是2015年1月的房租收据，上面需要写清楚房租基数（BASE DE ALQUILER），IVA税率和房租税率（IRPF），这样您的律师楼在为您报税时才可以核实税率是否正确，以免出现误差，造成罚款。

　　另外，我们特别提醒各位西班牙诚信法税事务所的客户，请及时将您所租店面的房产编号（REFERECIA CATASTRAL）告知我们，现在税务局申报房租税强制录入该号码。如果大家不知道该编号，可以在交纳的地皮税单（IBI），垃圾税单（TASA DE BASURA）上面找到，如果实在不知道也可以直接询问房东。

　　租房可以获得那些补助？

　　最近有微友询问我们在西班牙租房子有哪些补助？据我们所知，目前租房的直接补助已经几乎没有了，但是间接的补助还是有的。在西班牙租房的所有租房公民，不分年龄，只要年收入不超过24107, 20欧元就可以在每年申报RENTA (个人所得税) 时获得减税。

　　此外，马德里(Madrid)政府还为年轻的租房公民建立了额外的减税政策。35岁以下的年轻人可以在申报个人所得税时获得相当于20%租金额度的个税减免，最多可达到840欧元。此项减税必须符合以下条件：

　　· 未满35周岁。

　　· 个人年收入不超过25620欧元，夫妻双方年总收入不超过36200欧元。

　　· 每年付出的房租需超过年收入的10%。

　　· 房东必须按规定把房租押金存入马德里(Madrid)房屋协会（IVIMA）并且将回执单复印件交给租客。

　　除此之外，西班牙政府还为年轻人提供低廉住房的租赁介绍服务等间接的补助项目，具体的情况可以到当地政府咨询，如果居住在马德里(Madrid)，也可以通过012市民服务热线咨询。